บริษัทรับสร้างตึกสร้างโกดัง

รับสร้าง โกดัง บางแพ ตรวจสอบสีผังเมืองจากที่ดินที่เราสนใจหรือที่เราถืออยู่นั้น ทำอะไรได้บ้าง ?              เคยสงสัยกันไหมว่าที่ดินของเรานั้นทำอะไรได้บ้าง?  เวลาเราจะตัดสินใจซื้อที่ดิน หรือมีที่ดินอยู่แล้วและคิดจะสร้างอะไรซักอย่าง สิ่งสำคัญที่สุดที่เป็นเครื่องมือในการช่วยตัดสินใจเบื้องต้นคือ “กฎหมายผังเมือง” เพราะบางพื้นที่ก็ห้ามสร้างโรงงาน ห้ามสร้างปั๊มน้ำมัน ห้ามสร้างอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ ซึ่งไม่ใช่ว่าเป็นสิ่งที่นักลงทุนด้านอสังหาฯ ควรจะรู้เท่านั้น  คนทั่วไปก็ควรจะรู้ไว้ด้วย  เพราะเป็นเรื่องที่ใกล้ตัวมากและขั้นตอนนั้นไม่ได้ยุ่งยากอย่างที่คิดเลย ประชาชนทั่วไปสามารถดูได้ง่ายๆ    เริ่มจากมาทำความเข้าใจกับผังเมืองและกฎหมายผังเมืองกันก่อน 1.ผังเมืองผังเมืองออกแบบโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง  กำหนดความเป็นอยู่ของคนในเมืองนั้นๆ เลยทีเดียว ว่าจะมีถนนหนทางเป็นอย่างไร  มีอะไรอยู่ตรงไหน ซึ่งแต่ละเมืองจะมีลักษณะแตกต่างกันไปตามความเหมาะสมรวมถึงแนวความคิดและวิสัยทัศน์  เมืองที่มีการออกแบบผังเมือง บ้านจะเมืองจะเป็นระเบียบเรียบร้อยค่ะ สำหรับเมืองที่มีการออกแบบพังเมืองอย่างดีนั้น  เราจะสามารถเห็นแนวความคิดได้ชัดเจนจากภาพถ่ายทางอากาศ  ตัวอย่างที่ชอบหยิบยกมาศึกษา เช่น ผังเมืองบาร์เซโลน่า ประเทศสเปน ที่นับว่าเป็นสุดยอดของงานออกแบบผังเมืองแห่งหนึ่ง เมืองนี้ออกแบบเป็น Grid เป็นบล็อค  หรือจะเป็นผังเมืองปารีส ประเทศฝรั่งเศส จะออกแบบเหมือนใยแมงมุม ซึ่งต่างคนก็ต่างมีแนวทางการออกแบบ ขึ้นอยู่กับแนวคิดและสภาพแวดล้อมรวมถึงการเติบโตของเมืองนั้นๆ ด้วย โดยตัวกฎหมายผังเมืองจะมี 2 ส่วนด้วยกัน คือ 1. เนื้อหากฎหมายผังเมือง (กฎกระทรวง) เป็นลายลักษณ์อักษร […]

รับสร้างโกดังโรงงาน ดำเนินสะดวก เปรียบเทียบ ข้อดี ข้อเสีย สร้างโกดัง Vs เช่าคลังสินค้าแบบไหนดีกว่ากัน เมื่อธุรกิจเติบโตขึ้น จะ สร้างโกดัง หรือ เช่าคลังสินค้า ดีนะธุรกิจร้านค้าออนไลน์ หรือการขายของออนไลน์ มักจะเริ่มจากยอดการสั่งซื้อที่ไม่มากนัก เมื่อร้านมีการพัฒนา โปรโมท เพื่อเพิ่มยอดขาย ธุรกิจก็จะเติบโตขึ้น และเมื่อธุรกิจเติบโตขึ้น ก็จะเกิดการขยายตัวและขยายส่วนงานของธุรกิจ ซึ่งสำหรับร้านค้าออนไลน์แล้ว เมื่อร้านค้าเติบโตขึ้น เจ้าของธุรกิจมักจะขยายธุรกิจในส่วนของคลังสินค้า หรือ Fulfillment เพื่อเป็นสถานที่ในการจัดเก็บสต็อกสินค้า แพคพัสดุ และให้ขนส่งเข้ารับ ซึ่งการทำ Fulfillment มี 2 รูปแบบ คือการเช่าโกดังพร้อมกับระบบและบริการ Fulfillment จาก outsource และการ สร้างโกดัง ทำทุกอย่างขึ้นมาเป็นของตัวเอง  ในมุมของการพัฒนาธุรกิจนั้น คำถามคือ ระหว่าง สร้างโกดัง กับ เช่าคลังสินค้า มีข้อดีและข้อเสียต่างกันอย่างไร แบบไหนดีกว่ากัน ซึ่งในบทความนี้ Shipjung ได้รวบรวมข้อมูลมาให้แล้ว (อ่านเพิ่มเติม >

โกดัง สำเร็จรูป จอมบึง เปรียบเทียบ ข้อดี ข้อเสีย สร้างโกดัง Vs เช่าคลังสินค้าแบบไหนดีกว่ากัน เมื่อธุรกิจเติบโตขึ้น จะ สร้างโกดัง หรือ เช่าคลังสินค้า ดีนะธุรกิจร้านค้าออนไลน์ หรือการขายของออนไลน์ มักจะเริ่มจากยอดการสั่งซื้อที่ไม่มากนัก เมื่อร้านมีการพัฒนา โปรโมท เพื่อเพิ่มยอดขาย ธุรกิจก็จะเติบโตขึ้น และเมื่อธุรกิจเติบโตขึ้น ก็จะเกิดการขยายตัวและขยายส่วนงานของธุรกิจ ซึ่งสำหรับร้านค้าออนไลน์แล้ว เมื่อร้านค้าเติบโตขึ้น เจ้าของธุรกิจมักจะขยายธุรกิจในส่วนของคลังสินค้า หรือ Fulfillment เพื่อเป็นสถานที่ในการจัดเก็บสต็อกสินค้า แพคพัสดุ และให้ขนส่งเข้ารับ ซึ่งการทำ Fulfillment มี 2 รูปแบบ คือการเช่าโกดังพร้อมกับระบบและบริการ Fulfillment จาก outsource และการ สร้างโกดัง ทำทุกอย่างขึ้นมาเป็นของตัวเอง  ในมุมของการพัฒนาธุรกิจนั้น คำถามคือ ระหว่าง สร้างโกดัง กับ เช่าคลังสินค้า มีข้อดีและข้อเสียต่างกันอย่างไร แบบไหนดีกว่ากัน ซึ่งในบทความนี้ Shipjung ได้รวบรวมข้อมูลมาให้แล้ว (อ่านเพิ่มเติม

รับสร้าง คลังสินค้า บ้านคา มารู้จักอุปกรณ์สำหรับ ก่อสร้างโกดังสำเร็จรูป         ก่อสร้างโกดังสำเร็จรูป ซึ่งช่างก่อสร้างทุกคนจะต้องเรียนรู้และเข้าใจกับวัสดุก่อสร้างเพื่อเป็นประโยชน์ในการวางแผนงาน  วิธีการใช้งาน  และคุณสมบัติของวัสดุต่าง  ๆ  เพื่อแนวทางในการแก้ปัญหาวัสดุบางอย่างที่ใช้ในงานก่อสร้างจะช่วยให้ช่างก่อสร้างสามารถประมาณราคาในการก่อสร้างได้อีกด้วย    วัสดุในการก่อสร้างนั้นมีมากมาย    การนำเอาหลาย  ๆ  สิ่งมาประกอบรวมกันให้เป็นอาคารบ้านเรือนจึงจำเป็นต้องเรียนรู้ถึงวัสดุต่าง  ๆ  ให้ครบทุกรายการดังนี้ เช่น  ไม้  (Wood)  วัสดุที่ใช้กันมายาวนานอย่างต่อเนื่องแม้ในปัจจุบันจะมีวัสดุที่ทันสมัยมากกว่า  ทนทานกว่า  และราคาถูกกว่า   แต่ไม้ก็ยังเป็นสิ่งที่จำเป็นในการก่อสร้างและมีราคาสูงในปัจจุบันและหายาก   ข้อดีของไม้ในงานก่อสร้างจะมีดังนี้ มีความแข็งแรงและสามารถนำไปประยุกต์ใช้งานได้หลากหลายสามารถนำมาเข้ารูปได้ง่าย สามารถตัด  เจาะ  บากหรือใส  ให้ได้รูปตามที่ต้องการเป็นฉนวนไฟฟ้า และฉนวนความร้อนที่ดีมีลวดลายที่สวยงามอาคารบ้านเรือนที่ก่อสร้างด้วยไม้จะมีการหดตัวดีเมื่อเกิดแผ่นดินไหวมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าเหล็ก และไม่ต้องเจอปัญหาการเกิดสนิมไม้ที่มีคุณภาพดี จะมีผลกระทบที่เกิดจากลม  พายุ  ได้น้อยมากปัจจุบันไม้มีหลายชนิดและยังคงใช้ในการงานก่อสร้าง ซึ่งมีราคาไม่สูงมากและมีวิธีการดูแลรักษาที่สามารถยืดอายุการใช้งานได้เป็นอย่างประเภทของไม้ในงานก่อสร้าง  ไม้มีหลายชนิดเราสามารถแบ่งประเภทของไม้ได้ตามเนื้อไม้    ซึ่งส่งผลต่อการทำงานก่อสร้างและคุณภาพของผลงานได้ด้วย    แต่ไม้ก็ยังมีข้อเสียที่ช่างจะต้องเรียนรู้ในการใช้เป็นวัสดุก่อสร้างเพื่อหาแนวทางในการแก้ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น   ไม้เป็นวัสดุที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติจัดอยู่ในจำพวกของอินทรียวัตถุอย่างหนึ่ง   ด้วยธรรมชาติสร้างให้แมลงหรือสัตว์บางประเภทกินไม้เป็นอาหารและเป็นที่อยู่อาศัยเป็นสาเหตุให้เกิดความเสียหายและมีอายุการใช้งานสั้นลงกว่าปกติ บริษัทรับสร้างตึกสร้างโกดังรับสร้างตึกสร้างโกดังสร้าง โกดังรับสร้าง โกดังสร้างโกดัง ขนาดเล็กโกดัง สำเร็จรูปสร้างโรงงาน ขนาดเล็กสร้างโกดัง ออฟฟิศรับสร้างโกดัง

สร้างโกดัง ออฟฟิศ เมือง ราชบุรี มารู้จักอุปกรณ์สำหรับ ก่อสร้างโกดังสำเร็จรูป         ก่อสร้างโกดังสำเร็จรูป ซึ่งช่างก่อสร้างทุกคนจะต้องเรียนรู้และเข้าใจกับวัสดุก่อสร้างเพื่อเป็นประโยชน์ในการวางแผนงาน  วิธีการใช้งาน  และคุณสมบัติของวัสดุต่าง  ๆ  เพื่อแนวทางในการแก้ปัญหาวัสดุบางอย่างที่ใช้ในงานก่อสร้างจะช่วยให้ช่างก่อสร้างสามารถประมาณราคาในการก่อสร้างได้อีกด้วย    วัสดุในการก่อสร้างนั้นมีมากมาย    การนำเอาหลาย  ๆ  สิ่งมาประกอบรวมกันให้เป็นอาคารบ้านเรือนจึงจำเป็นต้องเรียนรู้ถึงวัสดุต่าง  ๆ  ให้ครบทุกรายการดังนี้ เช่น  ไม้  (Wood)  วัสดุที่ใช้กันมายาวนานอย่างต่อเนื่องแม้ในปัจจุบันจะมีวัสดุที่ทันสมัยมากกว่า  ทนทานกว่า  และราคาถูกกว่า   แต่ไม้ก็ยังเป็นสิ่งที่จำเป็นในการก่อสร้างและมีราคาสูงในปัจจุบันและหายาก   ข้อดีของไม้ในงานก่อสร้างจะมีดังนี้ มีความแข็งแรงและสามารถนำไปประยุกต์ใช้งานได้หลากหลายสามารถนำมาเข้ารูปได้ง่าย สามารถตัด  เจาะ  บากหรือใส  ให้ได้รูปตามที่ต้องการเป็นฉนวนไฟฟ้า และฉนวนความร้อนที่ดีมีลวดลายที่สวยงามอาคารบ้านเรือนที่ก่อสร้างด้วยไม้จะมีการหดตัวดีเมื่อเกิดแผ่นดินไหวมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าเหล็ก และไม่ต้องเจอปัญหาการเกิดสนิมไม้ที่มีคุณภาพดี จะมีผลกระทบที่เกิดจากลม  พายุ  ได้น้อยมากปัจจุบันไม้มีหลายชนิดและยังคงใช้ในการงานก่อสร้าง ซึ่งมีราคาไม่สูงมากและมีวิธีการดูแลรักษาที่สามารถยืดอายุการใช้งานได้เป็นอย่างประเภทของไม้ในงานก่อสร้าง  ไม้มีหลายชนิดเราสามารถแบ่งประเภทของไม้ได้ตามเนื้อไม้    ซึ่งส่งผลต่อการทำงานก่อสร้างและคุณภาพของผลงานได้ด้วย    แต่ไม้ก็ยังมีข้อเสียที่ช่างจะต้องเรียนรู้ในการใช้เป็นวัสดุก่อสร้างเพื่อหาแนวทางในการแก้ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น   ไม้เป็นวัสดุที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติจัดอยู่ในจำพวกของอินทรียวัตถุอย่างหนึ่ง   ด้วยธรรมชาติสร้างให้แมลงหรือสัตว์บางประเภทกินไม้เป็นอาหารและเป็นที่อยู่อาศัยเป็นสาเหตุให้เกิดความเสียหายและมีอายุการใช้งานสั้นลงกว่าปกติ บริษัทรับสร้างตึกสร้างโกดังรับสร้างตึกสร้างโกดังสร้าง โกดังรับสร้าง โกดังสร้างโกดัง ขนาดเล็กโกดัง สำเร็จรูปสร้างโรงงาน ขนาดเล็กสร้างโกดัง

รับเหมา สร้างโกดัง บางคนที สร้างตึกริมน้ำได้อย่างไร ทำไมไม่ถล่ม            อย่างที่ทราบกันดีว่าเมืองหลวงของประเทศไทยอย่างกรุงเทพมหานครนั้น ถูกเรียกว่า “เมืองอกแตก” เพราะมีแม่น้ำสายหลักอย่างแม่น้ำเจ้าพระยาพาดผ่านบริเวณกลางเมืองอย่างพอดิบพอดี ซึ่งนั่นทำให้อสังหาริมทรัพย์ ประเภทที่พักอาศัยในระดับ Laxury Class ทั้งหลาย คอนโดริมน้ำ ต่างเลือกที่จะจับจองทำเลเหล่านี้ เพื่อให้ลูกบ้านของตนเองได้วิวเมืองพร้อมแม่น้ำที่ดีที่สุด ซึ่งแน่นอนว่าโครงการระดับนี้ ต่างก็ต้องสร้างตึกสูงเพื่อให้เกิดความโดดเด่นและได้จำนวนยูนิตที่สัมพันธ์กับราคาขาย  ก่อนอื่นเลย เรามาทำความรู้จักกับโครงสร้างของชั้นดินในกรุงเทพมหานครกันก่อนนะครับ         โครงสร้างของชั้นดินเหนียวในกรุงเทพฯ หรือ ที่ฝรั่งเรียกกันว่า BANGKOK CLAY คือ ดินเหนียวอ่อนที่ตกตะกอนอยู่บริเวณปากแม่น้ํา โดยลักษณะการเกิดของดินเหนียวอ่อนบริเวณปากแม่น้ำนั้น เม็ดดินจะถูกพัดจากแม่น้ำลงสู่ทะเล และน้ำทะเลก็จะหนุนกลับเข้ามาตกตะกอน ทําให้ชั้นดินเหนียวอ่อนนั้นมีทั้งแบบตกตะกอนในแม่น้ําและในทะเล ซึ่งเป็นลักษณะการเกิดของดินเหนียวอ่อนบริเวณลุ่มแม่น้ําเจ้าพระยาตอนล่างหรือที่เรียกว่าดินเหนียวกรุงเทพ (Bangkok Clay) โดยมีลักษณะเป็นชั้นดินเหนียวอ่อนหนาประมาณ 10-15 เมตร ชั้นถัดไปจะเป็นชั้นดินเหนียวแข็งและชั้นทรายสลับกันไป  สภาพชั้นดินของกรุงเทพ สำหรับการสร้างอาคารสูงนั้น สภาพชั้นดินเป็นสิ่งที่ต้องคำนวนและวางแผนกันให้ดี เพราะมีผลต่อการลงความลึกของเสาเข็ม โดยสามารถแยกประเภทของดินและอาคารที่สามารถสร้างได้บนพื้นผิว ดังนี้ – ดินเหนียวอ่อน หรือ ดินชั้นบนของ Bangkok Clay  

บริษัทรับสร้างตึกสร้างโกดัง อัมพวา กฎหมายอาคาร(แบบเข้าใจง่าย) สำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้าน           ใครว่าเรื่อง กฎหมายอาคาร เป็นเรื่องยากเกินเข้าใจ และไม่ใช่หน้าที่ของเจ้าของบ้านที่ต้องรู้เพราะมีสถาปนิกเป็นผู้ออกแบบบ้านและคำนึงถึงข้อกฎหมายต่างๆ ให้แล้ว ความคิดเหล่านี้ล้วนแต่เป็นเรื่องเข้าใจผิดอย่างสิ้นเชิง 3.จะสร้างบ้านเต็มผืนที่ดินไม่ได้แม้ว่าจะมีที่ดินเพียงน้อยนิด แต่อยากได้พื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านมากๆ นั้น สิ่งหนึ่งต้องรู้ไว้เลยคือจะสร้างบ้านจนเต็มที่ดินไม่ได้ ขอบเขตของตัวบ้านต้องมีพื้นที่ไม่เกิน 70% ของที่ดิน โดยตัวบ้านจะเอียงฝั่งซ้าย ฝั่งขวา หรือด้านหลังก็ได้ ไม่ได้มีข้อบังคับใดๆ ส่วนอีก30%ที่เหลือสามารถจัดสรรเป็นพื้นที่อื่นๆ เช่นจัดสวน ปลูกต้นไม้ หรือทำบ่อปลาคาร์บก็ได้ขึ้นอยู่กับความชอบ 4.จะสร้างบ้านล้ำเข้าไปในถนนสาธารณะไม่ได้ข้อนี้เป็นที่แน่นอนอยู่อยู่แล้วว่าตัวบ้านจะล้ำเข้าไปในพื้นที่ถนนสาธารณะไม่ได้ และตัวบ้านต้องมีระยะห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตรโดยวัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ซึ่งถนนสาธารณะก็คือถนนที่ให้คนทั่วไปสัญจรโดยจะเก็บเงินหรือไม่เก็บเงินก็ตาม 5.ที่ดินชิดถนนหักมุมจะต้องปาดแนวรั้วด้านละ 4 เมตรสำหรับบ้านอยู่ติดมุมถนนที่มีมุมหักถนน 2 ด้านน้อยกว่า 135 องศาและถนนกว้าง 3 เมตรขึ้นไป จะต้องปาดมุมรั้วด้านละ 4 เมตรเพื่อไม่ให้รั้วบ้านหรือกำแพงบดบังทัศนะวิสัยการมองเห็นของผู้ขับขี่รถยนต์ โดยที่ดินส่วนที่ถูกปาดมุมรั้วออกไปนั้นยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้านอยู่เช่นเดิมไม่ใช่ที่ดินสาธารณะ 6.แต่ละห้องต้องมีหน้าต่างหรือช่องแสงการกำหนดพื้นที่ใช้งานให้เป็นสัดส่วน ในการสร้างห้องแต่ละห้องภายในบ้านสำหรับทำกิจกรรมต่างๆในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน หรือห้องเก็บของ จะต้องมีพื้นที่สำหรับระบายอากาศทั้งประตู หน้าต่าง

บริษัทรับสร้างตึกสร้างโกดัง เมือง สมุทรสงคราม กฎหมายอาคาร(แบบเข้าใจง่าย) สำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้าน           ใครว่าเรื่อง กฎหมายอาคาร เป็นเรื่องยากเกินเข้าใจ และไม่ใช่หน้าที่ของเจ้าของบ้านที่ต้องรู้เพราะมีสถาปนิกเป็นผู้ออกแบบบ้านและคำนึงถึงข้อกฎหมายต่างๆ ให้แล้ว ความคิดเหล่านี้ล้วนแต่เป็นเรื่องเข้าใจผิดอย่างสิ้นเชิง 3.จะสร้างบ้านเต็มผืนที่ดินไม่ได้แม้ว่าจะมีที่ดินเพียงน้อยนิด แต่อยากได้พื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านมากๆ นั้น สิ่งหนึ่งต้องรู้ไว้เลยคือจะสร้างบ้านจนเต็มที่ดินไม่ได้ ขอบเขตของตัวบ้านต้องมีพื้นที่ไม่เกิน 70% ของที่ดิน โดยตัวบ้านจะเอียงฝั่งซ้าย ฝั่งขวา หรือด้านหลังก็ได้ ไม่ได้มีข้อบังคับใดๆ ส่วนอีก30%ที่เหลือสามารถจัดสรรเป็นพื้นที่อื่นๆ เช่นจัดสวน ปลูกต้นไม้ หรือทำบ่อปลาคาร์บก็ได้ขึ้นอยู่กับความชอบ 4.จะสร้างบ้านล้ำเข้าไปในถนนสาธารณะไม่ได้ข้อนี้เป็นที่แน่นอนอยู่อยู่แล้วว่าตัวบ้านจะล้ำเข้าไปในพื้นที่ถนนสาธารณะไม่ได้ และตัวบ้านต้องมีระยะห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตรโดยวัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ซึ่งถนนสาธารณะก็คือถนนที่ให้คนทั่วไปสัญจรโดยจะเก็บเงินหรือไม่เก็บเงินก็ตาม 5.ที่ดินชิดถนนหักมุมจะต้องปาดแนวรั้วด้านละ 4 เมตรสำหรับบ้านอยู่ติดมุมถนนที่มีมุมหักถนน 2 ด้านน้อยกว่า 135 องศาและถนนกว้าง 3 เมตรขึ้นไป จะต้องปาดมุมรั้วด้านละ 4 เมตรเพื่อไม่ให้รั้วบ้านหรือกำแพงบดบังทัศนะวิสัยการมองเห็นของผู้ขับขี่รถยนต์ โดยที่ดินส่วนที่ถูกปาดมุมรั้วออกไปนั้นยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้านอยู่เช่นเดิมไม่ใช่ที่ดินสาธารณะ 6.แต่ละห้องต้องมีหน้าต่างหรือช่องแสงการกำหนดพื้นที่ใช้งานให้เป็นสัดส่วน ในการสร้างห้องแต่ละห้องภายในบ้านสำหรับทำกิจกรรมต่างๆในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน หรือห้องเก็บของ จะต้องมีพื้นที่สำหรับระบายอากาศทั้งประตู

รับสร้างตึกสร้างโกดัง มหาชัย ก่อนสร้างบ้านต้องทำความเข้าใจ 10 ข้อ           ดังนั้นก่อนที่เราจะสร้างบ้านในฝันของเราซักหลัง เราก็ควรจะเข้าใจความต้องการของตัวเอง รวมถึงสิ่งที่จำเป็นต่างๆ ที่จะทำให้บ้านของเราเป็นเหมือนที่พักกายและที่พักใจ ในยามที่เราพักจากความเหน็ดเหนื่อยของการงานประจำอย่างแท้จริง         วันนี้เราจึงขอเสนอข้อคิดที่ คนอยากมีบ้านทุกคนควรรู้ไว้ เพื่อให้บ้านของเราออกมาเหมือนที่ฝันไว้ มากที่สุดและตอบโจทย์ทุกเรื่องและทุกคนในบ้านได้อย่างครบถ้วนครับ โดยจะสรุปออกมาแบบคร่าวๆ 10 ข้อด้วยกัน ตามมาดูกันครับ  1. สถานที่ตั้งบ้าน ความสำคัญของสถานที่ตั้งบ้านนั้นเป็นความสำคัญอันดับแรกที่เราต้องคิดก่อนจะสร้างบ้าน เนื่องจากเราจำเป็นต้องคิดถึงการเดินทางระหว่าง บ้านไปยัง ที่ทำงาน,โรงเรียน ,ตลาด,ศุนย์การค้า,สถานีรถไฟฟ้า,ราคาที่ดิน  เป็นต้น ในสมัยก่อนทำเลที่ดีคือทำเลที่ต้องอยู่กลางเมืองเนื่องจากระบบรถสาธารณะยังไม่ครอบคลุมเหมือนอย่างปัจจุบัน ทำให้ผู้คนต่างก็ไปกระจุกกันอยู่ในเมืองเพียงอย่างเดียว ผิดกับปัจจุบันที่ทำเลที่ดีคือทำเลที่อยู่ไกล้รถไฟฟ้า, ก่อนที่เราจะคิดถึงการสร้างบ้านเราจึงควรมองหาบริเวณที่เราสามาถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะเหล่านี้ได้อย่างสะดวกที่สุด รวมถึงความปลอดภัยของย่านที่อยู่ที่ต้องไม่ดูเปลี่ยวจนเกินไป ในเวลากลางคืนอีกด้วย เช่นการซื้อบ้านที่อยู่ในหมู่บ้านอาจจะรู้สึกอุ่นใจกว่าการสร้างบ้านเดียวที่แต่ละหลังตั้งอยู่ห่างกันเยอะๆเป็นต้น และอย่าคาดหวังกับโครงการต่างๆที่ยังไม่รู้ว่าจะเกิดเมื่อไหร่หรือเกิดจริงๆหรือเปล่าก็ไม่รู้เช่น บริเวณนั้นจะมีรถไฟฟ้าสายใหม่ๆผ่าน ทางด่วน หรือ ถนนหนทางผ่าน เพราะเราไม่อาจรับรองได้ว่ามันจะเกิดเมื่อไหร่(นอกจากการซื้อเพื่อเก็งกำไร) ควรเลือกจากสภาพปัจจุบันที่เหมาะสมที่สุด จะดีกว่าครับ 2. จะถมดินสูงแค่ไหนดีนะ อันนี้เป็นคำถามยอดฮิตก่อนการสร้างบ้านเลยทีเดียว บางคนบอก 50 ซม บ้างก็ว่า

สร้าง โกดัง บ้านแพ้ว การขออนุญาตก่อสร้างอย่างไร บ้านแบบไหน ไม่ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรเซ็นรับรองแบบเป็นปัญหาที่ถกเถียงกันบ่อยครั้งเกี่ยวกับการขออนุญาตก่อสร้างบ้านในเขตพื้นที่ที่มีการควบคุม ทั้ง อบต. เทศบาล หรือเขตการปกครองอื่น ๆ โดยบ้านที่สามารถขออนุญาตก่อสร้างได้ จะต้องเป็นไปตาม พรบ.ควบคุมอาคารกำหนดไว้ ซึ่งจะกำหนดขอบเขตต่าง ๆ ไว้ครอบคลุมทั้งหลัง ไม่ว่าจะเป็น ระยะร่น, รั้วกำแพง, ทางเดินภายในบ้าน, ขนาดห้องน้ำ, บันไดบ้าน รวมทั้งส่วนโครงสร้างต่าง ๆ และอาคารแต่ละประเภทมีกฎในการควบคุมที่แตกต่างกัน แต่ปัญหาที่ถูกถามเข้ามาบ่อยครั้งที่สุด คือการขออนุญาตก่อสร้าง แบบไหนจำเป็นต้องมีแล้วแบบไหนที่ พรบ.ควบคุมอาคารไม่ได้บังคับให้มี เนื้อหาชุดนี้มีคำตอบให้ครับ ก่อนอื่นต้องแจ้งให้ผู้อ่านทราบก่อนว่า เนื้อหาชุดนี้ไม่ได้เป็นข้อมูลที่เป็นมาตรฐานกลาง เนื่องจากเขตการปกครองบางแห่งจะมีกฎหมายเฉพาะที่ใช้เฉพาะพื้นที่นั้น ๆ รวมทั้งเทศบาลบางแห่งอาจแตกต่างไปจากเทศบาลอื่น ๆ เนื้อหาชุดนี้จึงเป็นข้อมูลจาก พรบ.ควบคุมอาคาร เป็นไปตามกฎหมายบัญญัติไว้ รวมทั้งข้อมูลจากประสบการณ์ผู้ที่เคยขออนุญาตก่อสร้าง รวมทั้งข้อมูลจากการสำรวจเทศบาลส่วนหนึ่งเท่านั้น โดยบ้านที่สามารถขออนุญาตได้โดยไม่ต้องมีวิศวกรและสถาปนิกเซ็นแบบรับรองในเทศบาลส่วนใหญ่ มีรายละเอียดดังนี้  “การขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร หรือเคลื่อนย้ายอาคารที่อยู่ในเขตองค์การบริหารส่วนจังหวัด เฉพาะในเขตสภาตำบลหรือเขตองค์การบริหารส่วนตำบล แต่มิได้อยู่ในบริเวณพื้นที่ที่มีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่น กำหนดการตาม มาตรา 8 (10) หรือประกาศกระทรวงมหาดไทยที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกตาม มาตรา