ช่างรวมบริการ

รับถมที่ รัชดา ถมที่ดินให้ถูกกฎหมาย ตามพ.ร.บ.การขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543       ถมที่ดิน สิ่งที่เจ้าของที่ดินต้องรู้เป็นอันดับต้น ๆ ก่อนจะสร้างบ้านใหม่ เนื่องจากเป็นรากฐานที่สร้างความมั่นคงให้กับบ้าน แต่การถมที่ดินถือเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อน เพราะมีเรื่องกฎหมาย ประวัติที่ดิน และผู้รับเหมามาเกี่ยวข้อง หากใครคิดที่จะสร้างบ้านจึงจำเป็นต้องศึกษาให้เข้าใจก่อนที่จะทำการถมที่ดิน ก่อนถมที่ดินใหม่ ระวังไว้เรื่องกฎหมายก่อนคิดจะปลูกบ้านบนที่ดินของตนเอง สิ่งแรกที่จำเป็นจะต้องศึกษาก็คือเรื่องกฎหมายสำหรับการถมที่ดิน ซึ่งถือเป็นส่วนประกอบหลักในการสร้างบ้าน หากไม่ทำการศึกษาอาจทำให้การถมที่ดินส่งผลกระทบไปสู่ที่ดินข้างเคียงของผู้อื่นให้เสียหายได้ดังนั้น การถมที่ดินจึงมีข้อบังคับให้อยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 จะมีประเด็นหลักที่ต้องดูด้วยกัน 3 ข้อ คือ1. หากเจ้าของที่ดินจำเป็นต้องทำการขุดดินโดยมีความลึกจากระดับพื้นดินเกิน 3 เมตร จะต้องแจ้งเจ้าหน้าที่พนักงานท้องถิ่น (ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร สำหรับในเขตกรุงเทพมหานคร หรือ นายกเทศมนตรี สำหรับในเขตเทศบาล) และทำการขุดตามแบบที่เจ้าหน้าที่พนักงานท้องถิ่นกำหนด2. หากพื้นที่ที่ขุดดินมีความลึกจากระดับพื้นดินไม่เกิน 3 เมตรแต่อยู่ใกล้แนวเขตที่ดินของผู้อื่นในระยะน้อยกว่าสองเท่าของความลึกของบ่อดินที่จะขุด ต้องจัดการป้องกันการพังทลายของดินตามวิสัยที่ควรกระทำ เพื่อป้องกันดินทลายลงสู่พื้นที่ข้างเคียง3. การถมที่ดินสูงกว่าพื้นที่ใกล้เคียงหากจะทำการถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ใกล้เคียง และมีพื้นที่ของเนินดินไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียง รับถมที่ถม ที่รถ ดินถม ที่ดินถม […]

รับถมที่ เขตลาดพร้าว ความรู้เรื่องการถมดิน ถมที่ รับถมดิน รับเหมาถมที่สร้างบ้าน สร้างคอนโด อพาร์ทเมนท์ โรงงาน ระดับดินในการถมที่ของเราก่อนที่จะทำการสร้างบ้าน หรือสิ่งก่อสร้างใดๆ จะต้องทราบระดับดินของบ้านหรือโครงการนั้นจะเอาสูงแค่ไหน เพื่อจะได้ประเมินราคาในการถมที่ โดยดูจากปัจจัยหลายอย่างเช่นพื้นที่นั้น มีน้ำท่วมหรือไม่ ถ้าท่วม ๆสูงแค่ไหน สามารถดูร่องรอยน้ำท่วมที่อยู่ตามสิ่งก่อสร้างต่างๆได้ ระดับท่อระบายน้ำและบ่อพักสูงแต่ไหน สอบถามได้จากหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบ ระดับถนนหน้าบ้าน และระดับดินพื้นที่ข้างเคียง ปัจจุบันมีการถมยกระดับถนนกันมาก แข่งกันถมทั้งถนน การกำหนดระดับดินถมควรดูปัจจัยรอบๆด้าน ถมสูงหน่อยได้เปรียบ แต่ค่าถมและค่ากำแพงกันดินจะแพงขึ้น ถมที่ดินก่อสร้างบ้าน หรือ ถมทีหลังดีการถมดินก่อนสร้างบ้านเครื่องจักรจะทำงานได้ง่าย อีกทั้งดินที่ถมทิ้งไว้จะยุบตัวไปบางส่วนขณะทำการก่อสร้าง เมื่อท่านสร้างบ้านเสร็จแล้วค่อยปรับระดับหน้าดิน และบดอัดดินทำถนนอีกครั้ง ดินจะยุบตัวอีกหลังจากนั้นไม่มากถมที่ดินอย่างไรไม่ทรุดการทรุดตัวของดินเกิดจากหลายสาเหตุคือ ดินที่นำมาถมที่ดินเมื่อถูกขุดและขนย้ายแล้วนำมาถม เนื่อดินจะไม่แน่นมีโพรงอยู่ข้างใน เมื่อถมทิ้งไว้สักหลายๆเดือนดินจะค่อยๆยุบตัวโดยที่โพรงอากาศข้างในจะถูกน้ำหนักดินกดเอาเนื้อดินเข้ามาแทนที่ ทางแก้ ใช้รถแบคโฮ รถบรรทุกดินหรือรถแทรกเตอร์ วิ่งบดไปบดมาเป็นชั้นๆละ 30-50 เซนติเมตร จะทำให้โพรงเหล่านี้ยุบลงไปได้มากดินทรุดจากการสูบน้ำบาดาลในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล อันนี้ก็ไม่มีทางแก้เช่นกัน ต้องทรุดลงไปเรื่อยๆอยู่แล้ว อาการนี้ไม่หยุด รับถมที่ถม ที่รถ ดินถม ที่ดินถม ที่ 1 ไร่ ราคาราคา

รับถมที่ เขตสายไหม ขั้นตอนเตรียมตัวถมที่ ถมดิน 1. โทรหาเราเพื่อพูดคุยบอกความต้องการ เพื่อทางเราจะให้คำปรึกษา2. นัดพบเพื่อประเมินลักษณะงาน หรือราคา (ไม่มีค่าใช้จ่าย)3. ทางบริษัทจะเสนอราคาเพื่อการตัดสินใจ ตัวอย่างงาน รับถมดิน รับเหมาถมที่สร้างบ้าน สร้างคอนโด อพาร์ทเมนท์ โรงงานถมดินสร้างบ้าน ในพื้นที่กรุงเทพ และ ปริมณฑล เลือกใช้ดินได้หลายประเภท เช่น ดินถม หน้าดิน ดินบ่อ ดินดำ ดินดาน ดินลูกรัง ดินซีแลค รับถมที่ มีรถแม็คโครทำงานทุกขนาด รถแบคโฮพร้อมปรับหน้าดินที่ถม และเคลียร์ริ่งพื้นที่ ปรับพื้นที่ก่อนการถมดินรถบดดิน บดพื้นที่ดินที่ถม หรือถนนให้แน่นและเรียบ ถมดินได้แน่นขึ้น ไม่ว่าจะงานถมที่ดินไหน หากท่านต้องการพื้นที่แน่นๆ เรามีเครื่องมือทำงานครบ ประเภทของดินที่ใช้ในการถมที่ดินถมทั่วไป : ดินราคาถูกที่นิยมถมดินสร้างบ้านเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย เนื้อดินแน่น แต่ดินมีลักษณะสีจาง มีความอุดมสมบูรณ์น้อย ไม่แนะนำให้มาใช้ปลูกต้นไม้ดินดานหรือซีแล็ค : เป็นดินแห้งที่นิยมมาใช้เพื่อต้องการปลูกสร้างทันที บดอัดได้ดี เหมาะสำหรับการใช้ถมทำพื้นที่ถนน หรือ ที่ดินริมน้ำดินลูกรัง : เป็นดินที่สามารถบดอัดได้ดี

      ก่อนเริ่มการก่อสร้างบ้าน อาคาร โรงงาน จะต้องมีการสำรวจพื้นที่ก่อสร้าง หากพื้นที่ลุ่มต่ำเกินไป อาจจะมีความเสี่ยงต่อน้ำท่วมขัง หรือพื้นที่มีประวัติน้ำท่วม ควรถมดินก่อการก่อสร้าง เพราะหากก่อสร้างเรียบร้อยแล้ว รถจะเข้าไปถมที่และแมคโครปรับที่ลำบากกว่า ทำให้เกิดรอยร้าวกับกำแพงหรือตัวบ้านได้ท่าฉาบไปแล้วต้องมานั่งแก้อีก ดังนั้นเราต้องหา “ผู้รับเหมาถมที่” เพื่อมาถมดินให้บ้านเราได้คุณภาพ ไม่ต้องมานั่งปวดหัวแก้ปัญหาทีหลัง ควรถมดินทิ้งไว้ก่อน หลายๆเดือน เพื่อให้ดินทรุดตัว ยิ่งได้น้ำฝนช่วยยิ่งดี หลังจากนั้นถมดินให้เรียบร้อยก่อนค่อยลงเข็มหรือสร้างบ้าน สร้างอาคารในลำดับถัดไป รับถมที่ เขตหลักสี่ ทำไมถึงต้องถมที่ และถมดินปรับหน้าดิน ยังไงนานแค่ไหนสร้างบ้านได้ ประเภทของดินที่ใช้ในการถมที่เลือกดินอะไรดี ถมที่ก่อนสร้าง เมื่อพื้นที่ดินสำหรับการก่อสร้าง อาจไม่ได้พร้อมกับการสร้างบ้านเสมอไป การถมที่ดินมีความจำเป็นอย่างมาก เนื่องจากดินที่ถมควรเหมาะสมกับการใช้งาน รวมถึงงบประมาณ ซึ่งดินแต่ละประเภทมีความเหมาะสมในการใช้งานที่ต่างกัน ดังนั้นการศึกษาเรื่องดินเพื่อถมที่1. ดินทั่วไป เป็นดินชั้นสองหรือชั้นสาม มีราคาถูก และยังได้รับความนิยมนำมาใช้ถมดิน และในการสร้างบ้าน ช่วยประหยัดเวลา และค่าใช้จ่าย โดยดินประเภทนี้จะมีความแน่นและมีสีจาง ไม่เหมาะนำมาปลูกต้นไม้ แต่หากดินมีความเหนียวสามารถนำมาปลูกต้นไม้ได้บางชนิด2. ดินลูกรังเป็นดินที่สามารถบัดอันได้เป็นอย่างดี มีสีน้ำตาลแดง เวลาแห้งจะมีความแข็งมาก มีความแน่น เหมาะสำหรับใช้ทำถนนไม่เหมาะในการใช้ปลูกต้นไม้ บางพื้นที่การใช้งานสามารถแบ่งตามประโยชน์ใช้สอยได้3. ดินเหนียว

รับถมที่ เขตดอนเมือง ดินอะไรดี ถมที่ก่อนสร้าง บริการให้เช่าเครื่องจักรก่อสร้าง และรถบรรทุกติดดั้ม ดินถม หมายถึง ดินชั้นสอง มีลักษณะเป็นดินเหนียว เป็นดินที่มีเนี้อละเอียด ในสภาพดินแห้ง จะแตกออกเป็นก้อนแข็งมากเมื่อเปียกน้ำแล้วจะมีความยืดหยุ่นการมีพื้นที่ดินเพียงอย่างเดียว อาจไม่ได้พร้อมกับการสร้างบ้านเสมอไป ความจริงแล้วการถมที่ดินมีความจำเป็นอย่างมาก เนื่องจากดินที่ถมควรเหมาะสมกับการใช้งาน รวมถึงงบประมาณอันเป็นข้อสำคัญในการเริ่มดำเนินการทั้งหมด ซึ่งดินแต่ละประเภทมีความเหมาะสมในการใช้งานที่ต่างกัน ดังนั้นการศึกษาเรื่องดินจึงเป็นสิ่งที่ผู้เริ่มต้นสร้างบ้านควรเริ่มต้นและใช้ประโยชน์อย่างถูกต้อง ดินลูกรัง – สามารถบดอัดแน่นได้ดี มีสีน้ำตาลแดง เวลาแห้งจะมีความแข็งมาก จึงเหมาะกับการถมที่ทำพื้นถนน ไม่เหมาะกับการปลูกต้นไม้ดินเหนียว – เนื้อละเอียด อุ้มน้ำ ปลูกต้นไม้ได้บางชนิด ราคาไม่แพงดินดาน หรือ ดินซีแลค – ดินแห้ง ราคาถูก สามารถบดอัดได้ดี มีส่วนผสมของหินและแร่ จึงควรถมที่ทำพื้นถนนหรือที่ดินริมน้ำ ไม่เหมาะแก่การปลูกบ้านที่ต้องลงเสาเข็ม เนื่องจากอาจทำให้เสาเข็มหนีศูนย์ หรืออาจเกิดความเสียหายดินทราย – ประกอบด้วยทรายประมาณ 70% ไม่อุ้มน้ำ เมื่อนำมาถมจำเป็นต้องบดอัดอย่างดีเนื่องจากเกิดการกัดกร่อนได้ง่าย และต้องมีการป้องกันดินไหล เพื่อไม่ให้ดินทรุดตัว เหมาะสำหรับถมดินในโครงการจัดสรรต่าง ๆ เนื่องจากมีราคาถูกหน้าดิน – ดินร่วน สีคล้ำ

ช่างบิ้วอิน คุณภาพและความแข็งแรงทนทานของเฟอร์นิเจอร์แต่ละประเภท      ในเรื่องของความคงทนต่อการใช้งาน อาจจะไม่ได้เกี่ยวว่าเป็นกลุ่มของเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินหรือเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเสียทีเดียวครับ ซึ่งนิวบ์มองว่าล้วนขึ้นอยู่กับชนิดของวัสดุ การออกแบบ และความทะนุถนอมในการใช้งานเป็นสำคัญ เช่น หากใช้ไม้อัด (Particle Board) เป็นวัสดุหลักของการทำเฟอร์นิเจอร์ จะทำให้ความแข็งแรงคงทนน้อย และเสียหายง่ายหากโดนความชื่น เพราะเฟอร์นิเจอร์จะบวมพองและขึ้นราได้ นอกจากนี้ยังรวมไปถึงวัสดุที่นำมาใช้เคลือบผิวภายนอกเพื่อความสวยงามอีกด้วย เช่น เมลามีน ไม้วีเนียร์ (Wood Veneer) ผิวพีวีซี ลามิเนต หรือผิวเคลือบเงา Hi-Gloss ทั้งนี้ยังรวมไปถึงวัสดุปิดผิวบริเวณสันบานพับหรือช่วงจุดเชื่อมและรอยต่อต่าง ๆ ซึ่งเป็นจุดอ่อนต่อความชื้นได้เช่นกัน การดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ในการดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งสวยงามและคงทน ก็จะขึ้นอยู่กับวัสดุชนิดนั้น ๆ ที่ใช้ผลิตเฟอร์นิเจอร์ด้วย ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตจากวัสดุต่าง ๆ จะต้องใช้วิธีการดูแลรักษาที่แตกต่างกันออกไป วัสดุที่แนะนำและนิยมใช้ได้แก่ ไม้ MDF ( Medium-Density Fiberboard )คือแผ่นใยไม้อัดความหนาแน่นปานกลาง ไม้ MDF ต้องผ่านกระบวนการอัดไม้ ด้วยเครื่องบดอัดไม้เฉพาะที่มีแรงอัดสูง พร้อมกับความร้อน ด้วยเครื่องจักรเฉพาะทาง ความหนาแน่น จะอยู่ประมาณ 500 กิโลกรัมต่อลูกบาศก์เมตรขึ้นไป ด้วยกระบวนการผลิตที่มีความละเอียด

ช่างบิ้วอิน การดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์     ในการดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งสวยงามและคงทน ก็จะขึ้นอยู่กับวัสดุชนิดนั้น ๆ ที่ใช้ผลิตเฟอร์นิเจอร์ด้วย ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตจากวัสดุต่าง ๆ จะต้องใช้วิธีการดูแลรักษาที่แตกต่างกันออกไป คุณสมบัติของเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน Built-Inเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน คือ เฟอร์นิเจอร์ที่ติดตั้งพิเศษมาให้พอดีกับพื้นที่ในห้อง ณ จุดที่ติดตั้ง โดยยึดติดกับผนังหรือกับพื้นแบบตายตัวไม่สามารถเคลื่อนย้ายหรือเปลี่ยนแปลงได้ ซึ่งมักนิยมสั่งทำตามความต้องการเฉพาะของเจ้าของห้องนั้น ๆ โดยส่วนใหญ่แล้วจะนิยมเป็นเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินพวกตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ห้องครัว หรือในบางกรณีก็มีหัวเตียงและฐานเตียง หากเป็นคอนโดโครงการใหม่ ๆ ของบาง Developer ก็มักจะมีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินมาให้พร้อมเข้าอยู่เลย ทั้งนี้ก็เพื่อให้สามารถใช้พื้นที่คอนโดได้อย่างเต็มที่ไม่เหลือจุดว่างเปล่าที่ใช้ประโยชน์ไม่ได้ (Wasted Space) อย่างพื้นที่ติดเหลี่ยมเสานั่นเอง ช่างบิ้วอินบิ้วอินรับบิ้วอินบิ้ ว อินบิ้ ว อิน ห้อง นอนบิ้ ว อิน ชั้น วาง ทีวีบิ้ ว อิน คอน โดบิ้ ว อิน คือบิ้ ว อิน ห้อง นั่งเล่นบิ

ช่างบิ้วอิน built-in (บิ้วอิน)      built-in (บิ้วอิน) คือ เฟอร์นิเจอร์ที่ถูกสร้างขึ้นมาเฉพาะเจาะจงเพื่อติดตั้งในพื้นที่นั้นๆ ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ถูกออกแบบ และจัดวางเพื่อพื้นที่บริเวณนั้นโดยเฉพาะ เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินเป็นเฟอร์นิเจอร์แบบติดแล้วติดเลย เฟอร์นิเจอร์ชนิดนี้อาจทำขึ้นจากโรงงานหรือประกอบที่หน้างานก็ได้ แบบ บิ้วอินห้องนอนโมเดิร์นได้เวลาดูไอเดียการ บิ้วอินห้องนอนโมเดิร์น กันแล้ว แบบไหนสวย แบบไหนโดนใจ เซฟเก็บไว้ แล้วทำตามเลย ลุย แบบ บิ้วอินห้องนอนสไตล์ญี่ปุ่นมาถึงแบบที่ทุกคนรอคอยนั่นก็คือแบบ บิ้วอินห้องนอนสไตล์ญี่ปุ่น แต่ละรูปสวยจนอยากจะได้มาเป็นห้องนอนของตัวเองจริง ๆ ช่างบิ้วอินบิ้วอินรับบิ้วอินบิ้ ว อินบิ้ ว อิน ห้อง นอนบิ้ ว อิน ชั้น วาง ทีวีบิ้ ว อิน คอน โดบิ้ ว อิน คือบิ้ ว อิน ห้อง นั่งเล่นบิ ว อิน ห้อง รับแขกชั้น

ช่างบิ้วอิน รวมเทคนิค บิ้วอิน ห้องนอน “built-in (บิ้วอิน)” คืออะไร ?สำหรับคนที่มีความคิดหรือโครงการที่จะซื้อบ้านใหม่ ซื้อคอนโดใหม่ หรือคนที่คิดจะรีโนเวทบ้านใหม่ คงเคยได้ยินคำว่า “เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน” มาไม่มากก็น้อย แต่หลาย ๆ คนอาจจะยังสงสัยอยู่ว่า บิ้วอิน คืออะไร? ต่างจากเฟอร์นิเจอร์ปกติอย่างไร ? วันนี้เรามาหาคำตอบกัน รู้จักการบิ้วอินกันแล้ว ต่อมาก็ถึงเวลาแชร์เทคนิคต่าง ๆ ที่จะเป็นประโยชน์ในการ บิ้วอินห้องนอนขนาดเล็ก ให้ออกมาสวยปังถูกใจกันแล้ว จะมีอะไรบ้างมาดูกันเลย 1. เลือกโทนสีห้องอย่างที่โฮมกูรูได้บอกเสมอว่ายิ่งห้องเล็กก็ควรเลือกโทนสีที่สว่างเพื่อช่วยให้ห้องดูมีพื้นที่กว้าง โปร่ง โล่งยิ่งขึ้น เช่น สีขาว สีครีม สีเหลืองอ่อน สีฟ้าอ่อน เป็นโทนสีที่เหมาะกับการ บิ้วอินห้องนอนสไตล์ญี่ปุ่น มาก ๆ ส่วนถ้าใครต้องการ บิ้วอินห้องนอนโมเดิร์น ก็อาจจะเลือกเป็นสีเทาอ่อน ข้อนี้รวมไปถึงการเลือกโทนสีปูพื้นด้วยเช่นกัน ช่างบิ้วอินบิ้วอินรับบิ้วอินบิ้ ว อินบิ้ ว อิน ห้อง นอนบิ้ ว อิน ชั้น

ช่างบิ้วอิน บิ้วอินห้องนอน      การบิ้วอินก็คือเฟอร์นิเจอร์ที่ถูกสร้างหรือออกแบบมาเพื่อติดตั้งเข้ากับพื้นที่ภายในห้อง หรือภายในบ้านของเรา เป็นเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินที่ติดแล้วติดเลยไม่สามารถเคลื่อนย้ายไปมุมอื่น ๆ ได้ วิธีการทำก็สามารถประกอบติดตั้งกันที่หน้างาน หรือจะประกอบจากโรงงานที่ผลิตมาเลยแล้วนำมาติดตั้งอีกที และด้วยความที่เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินเป็นอะไรที่เฉพาะเจาะจงกับพื้นที่ในห้องของเรา ดังนั้นก็ต้องผ่านการออกแบบจากนักออกแบบ หรือนักเขียนแบบ แล้วนำไปให้ช่างทำตามแบบและวัสดุที่นักออกแบบได้ลงดีเทลเอาไว้ จึงไม่แปลกที่การจะบิ้วอินเฟอร์นิเจอร์แต่ละอย่างมักจะมีราคาที่สูงกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่เราสามารถเดินไปเลือกซื้อได้ทั่วไปนั่นเอง ซึ่งข้อดีของการบิ้วอินเฟอร์นิเจอร์ก็คือเราจะได้เฟอร์นิเจอร์ตามแบบที่เราต้องการ เข้าและพอดีกับห้องของเรา ทำให้ห้องมีความสวยงามไม่เหมือนใคร มีความเป็นสัดส่วน ประหยัดพื้นที่ สะดวกต่อการทำความสะอาด ง่ายต่อการจัดเก็บจัดระเบียบสิ่งของให้เข้าที่ เหมาะกับห้องที่มีพื้นที่จำกัดเพราะเราสามารถเลือก บิ้วอินห้องนอนขนาดเล็ก โดยออกแบบฟังก์ชันการใช้งานของเฟอร์นิเจอร์ที่คุ้มค่าได้เองแบบเก๋ ๆ และลงตัวเลยทีเดียว ช่างบิ้วอินบิ้วอินรับบิ้วอินบิ้ ว อินบิ้ ว อิน ห้อง นอนบิ้ ว อิน ชั้น วาง ทีวีบิ้ ว อิน คอน โดบิ้ ว อิน คือบิ้ ว อิน ห้อง นั่งเล่นบิ ว อิน ห้อง รับแขกชั้น