ช่างต่อเติมบ้าน

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอองครักษ์ ต่อเติมบ้านแบบไหนถูกกฎหมาย ไม่ต้องขออนุญาต1. ต่อเติมบ้านแบบไหนที่ไม่ต้องขออนุญาต- การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกัน ไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน- การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของหลังคารวมกัน ไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน- การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม- การเปลี่ยนส่วนใด ๆ ภายในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม- การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใด ๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม 2. ต่อเติมบ้านแบบไหนที่ต้องขออนุญาต- การ “เพิ่ม” หรือ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอบ้านนา ต่อเติมบ้านผิดกฎหมายจะโดนอะไรบ้าง     หากการต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านเข้าข่ายต้องขออนุญาต แต่ไม่ขออนุญาต หรือขออนุญาตแล้ว แต่ไม่ทำตามที่ขออนุญาต เจ้าของบ้านจะต้องโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง แต่ถ้าเจ้าของบ้านถูกร้องเรียน และพบว่าต่อเติมบ้านแบบผิดกฎหมาย จะต้องโทษจำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกิน 30,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง สุดท้ายนี้จะเห็นว่า บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮมที่ต่อเติมครัวด้านหลังส่วนใหญ่จะผิดกฎหมาย (ไม่มีเว้นที่ว่างด้านหลัง 2 เมตร) แต่ตราบใดที่การต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมหลังคาจอดรถด้านหน้าและการต่อเติมข้างบ้านนั้นยังไม่สร้างความเดือดร้อนกับผู้อื่น ก็อาจจะยังไม่เป็นปัญหา แต่ถ้ามีการร้องเรียนหรือเกิดอัคคีภัย แล้วส่วนที่ต่อเติมไปขัดขวางการหนีไฟหรือการทำงานของเจ้าหน้าที่ดับเพลิง เจ้าของทาวน์โฮมก็จะผิดเต็ม ๆ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอปากพลี การต่อเติมบ้านคืออะไร     ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) มาตรา 4 ได้นิยามคำว่า “ดัดแปลง” ให้หมายถึงการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่โครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ก่อสร้างไปแล้วให้เปลี่ยนไปจากเดิม ส่วนการต่อเติมบ้านคือคำที่ใช้เรียกกันโดยทั่วไป ซึ่งมีความหมายเดียวกัน ต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย1. ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานไม่ว่าจะต่อเติมบ้านชั้นเดียว หรือต่อเติมบ้าน 2 ชั้น หรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน หากครอบคลุมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หรือมีการเปลี่ยนแปลงด้วยการใช้วัสดุหรือขนาดที่ต่างไปจากเดิม หรือมีการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้น้ำหนักบ้านเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านจะต้องทำเรื่องขออนุญาตกับเจ้าพนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน จึงจะดำเนินการได้2. ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรควบคุมในการขออนุญาตต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านกับเจ้าพนักงาน เจ้าของบ้านก็ต้องมีแบบแปลนบ้าน ที่ได้รับการรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบและวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอเมือง นครนายก 3 เรื่องน่ารู้ก่อนต่อเติมบ้าน1. มีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% หลังจากต่อเติม จะต้องมีที่ว่างหรือพื้นที่ที่ไม่มีหลังคาปกคลุม อย่างน้อย 30% ของพื้นที่2. ต้องได้รับการยินยอมจากบ้านข้างเคียง หากมีการต่อเติมบ้านชิดเขตที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยืนยันว่า ได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ในกรณีที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยินยอม ก็สามารถต่อเติมบ้านได้แต่ต้องทำเป็นผนังทึบ และเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.50 เมตร3. ผนังที่มีช่องเปิดควรสร้างห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร ผนังที่มีช่องเปิด เช่น ประตู หน้าต่าง หรือระเบียงของบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ส่วนอาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่น้อยกว่า 23 เมตร ผนังและระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 3 เมตร สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว1. ประเด็นด้านกฏหมายในการต่อเติมบ้านใหม่การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการ-การขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอแปลงยาว ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดตัวเกิดจากอะไรปัญหาจากการทำส่วนต่อเติมบ้านจะมีด้วยกันหลัก ๆ 2 อย่าง1. ก่ออิฐก่อปูนหรือทำส่วนต่อเติม DIY ออกไปเองการทำแบบนี้หลายครั้งเจ้าของบ้านก็ไม่ได้มีการตอกเสาหรือตอกเข็มลงไปใต้ดินเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับส่วนต่อเติม ซึ่งตรงนี้เองทำให้เกิดปัญหาส่วนต่อเติมทรุดตัวเนื่องจากตัวน้ำหนักบ้านและตัวน้ำหนักของส่วนต่อเติมไม่สามารถค้ำยันกันได้ เมื่อน้ำหนักมากเกินไปก็เกิดการทรุดตัวหรือเกิดการพังทลายลงมา นับว่าเป็นปัญหาและเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก 2. จ้างช่างมาก่อนส่วนต่อเติมออกไปจากตัวบ้านการจ้างช่างมาทำส่วนต่อเติมบ้านก็ไม่ได้แปลว่าส่วนต่อเติมจะไม่ทรุดตัวนะครับ ตัวบ้านเดี่ยวที่ถูกสร้างออกมาอาจจะเป็นบ้านที่สร้างจากแบบแปลนหรือบ้านจัดสรรที่ไปซื้อมา ต่างก็ได้รับการคำนวณเป็นอย่างดีว่าชิ้นส่วนแต่ละชิ้นส่วนของบ้านจะต้องมีน้ำหนักเท่าไหร่และรับน้ำหนักได้มากแค่ไหน ซึ่งแม้จะเป็นช่างแต่ถ้าไม่ได้ผ่านการคำนวณมาอย่างดีแล้วไปทำส่วนต่อเติมก็มีโอกาสจะทำให้เกิดการทรุดตัวได้อยู่ดีดังนั้นการทำส่วนต่อเติมจึงเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและสำคัญมาก แม้ส่วนต่อเติมจะมีการตอกเสาเข็มลงไปแล้วก็ตาม ก็ยังคงมีโอกาสที่จะเกิดการทรุดตัวและเสียหายได้อยู่ดี เพราะเสาเข็มนั้นก็ไม่ได้รับการคำนวณทางวิศวกรรมมาอย่างดีแล้วแบบนี้ยังสามารถต่อเติมตัวบ้านได้หรือเปล่า หรือสร้างบ้านมายังไง ซื้อบ้านมาแบบไหนก็ต่อเติมไม่ได้เลย จริง ๆ จะพูดอย่างนั้นก็ไม่ถูกซะทีเดียว บทความนี้ผมจึงอยากจะมาพูดถึงวิธีแก้ปัญหาและการป้องกันอย่างได้ผล สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการจะสร้างส่วนต่อเติมบ้านเพื่อใช้สอยเพิ่มเติมช่างต่อเติมบ้านต่อ เติม บ้านรับเหมา ต่อเติมช่าง รับ เหมา ต่อ เติมหา ช่าง ต่อ เติม บ้านช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉันช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูกช่าง ต่อ เติม ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอสนามชัยเขต สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน1. ประเด็นด้านกฏหมายการต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการการขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตร.ม.เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิมเพิ่ม-ลด จำนวน หรือ เปลี่ยนเสา คาร บันได และผนังอาคารจะต้องมีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้สำหรับทาวน์เฮาส์และตึกแถว พื้นที่ว่างด้านหลังกว้าง 2 ม. จะต้องเว้นว่างไว้เพื่อเป็นทางหนีไฟผนัง ด้านที่เปิดประตู หน้างต่าง ที่สูงไม่เกิด 9 ม. ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.0 ม. สำหรับ ที่สูงเกิน 9.0 ม. ต้องห่าง 3.0 ม. ผนังที่ไม่มีช่องเปิดต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 0.50 ม. ยกเว้น แต่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงจะ เห็นได้ว่าตามกฏหมายนั้น ทาวน์เฮาส์ และตึกแถวแทบจะไม่สามารถต่อเติมใด ๆ ได้ตามกฏหมาย ยกเว้น แต่มีพื้นที่เหลือด้านหลังมาก ๆ แต่อย่างไรก็ตามหากต้องการต่อเติมอย่างถูกต้องก็ต้องมีการ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอราชสาส์น การต่อเติมบ้าน ส่วนไหน นิยมมากที่สุด1. โรงรถ โรงรถเป็นอีกส่วนที่ต้องคำนึงถึงอย่างมากในเรื่องงานโครงสร้าง ตั้งแต่โครงสร้างพื้นที่จะต้องแข็งแรง และสามารถรับน้ำหนักของโครงสร้างและน้ำหนักรถได้อย่างปลอดภัย ไม่ทรุดตัว จึงแนะนำให้แยกโครงสร้างของโรงรถออกจากบ้าน เพื่อป้องกันการดึงรั้งของน้ำหนักหากมีการทรุดตัวของโครงสร้างใดโครงสร้างหนึ่ง หรือหากบ้านมีบริเวณก็สามารถพิจารณาเป็นโรงรถสำเร็จรูป ก็จะง่ายขึ้นไปอีกโครงสร้างและวัสดุหลังคาเป็นเรื่องสำคัญสำหรับโรงรถ นั่นก็เพราะช่วยป้องกันรถแสนรักจากสิ่งแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงตลอดทั้งวันและทั้งปี ทางที่ดีที่สุดแนะนำให้เลือกวัสดุมุงหลังคาน้ำหนักเบา เพราะจะช่วยลดน้ำหนักของโครงสร้างทั้งระบบ ตั้งแต่โครงสร้างพื้น ไปจนถึงโครงสร้างของหลังคาเองแผ่นอะคริลิกเองก็เป็นทางเลือกของวัสดุมุงหลังคาที่ดี เพราะนอกจากน้ำหนักเบาแล้ว ยังมีคุณสมบัติให้เลือกสรรในเรื่องการกันความร้อนจากรังสีอินฟราเรด โดยยังคงความโปร่งแสง ด้วยการกรองแสงสว่างให้อยู่ในระดับที่พอดี ให้กับบริเวณเพื่อความปลอดภัยและโปร่งตาระหว่างการใช้งาน 2. ครัวหลังบ้าน งานยักษ์ของการต่อเติมบ้านที่ทุกคนคุ้นเคย เหตุเกิดมาจากต้องการใช้พื้นที่ทุกส่วนของบ้านให้คุ้มค่ามากที่สุด และพื้นที่เว้นระยะอย่างหลังบ้านก็เป็นจุดที่ผู้คนมักมองเห็นความไปได้ในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากกว่า แต่นั่นก็ตามมาด้วย ‘งานยักษ์’ อย่างที่บอก ทั้งเรื่องงานโครงสร้าง ระยะตามกฎหมาย และเพื่อนบ้านเหตุผลที่หลังบ้านจะต้องเว้นที่ว่าง เป็นไปตามข้อกำหนดทางสถาปัตยกรรมในเรื่องระยะถอยร่น จากพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ที่หากหลังบ้านมีหน้าต่างช่องเปิด จะต้องเว้นระยะ 2 เมตรถึงแนวเขตที่ดิน หรือหากเป็นผนังปิดทึบ จะต้องเว้น 50 ซม. ก่อนถึงแนวเขตที่ดิน ดังนั้น หากต้องการต่อเติมพื้นที่ส่วนนี้ เรื่องแรกที่ต้องคิดถึงคือ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอพนมสารคาม ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดตัวเกิดจากอะไรปัญหาจากการทำส่วนต่อเติมบ้านจะมีด้วยกันหลัก ๆ 2 อย่าง1. ก่ออิฐก่อปูนหรือทำส่วนต่อเติม DIY ออกไปเองการทำแบบนี้หลายครั้งเจ้าของบ้านก็ไม่ได้มีการตอกเสาหรือตอกเข็มลงไปใต้ดินเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับส่วนต่อเติม ซึ่งตรงนี้เองทำให้เกิดปัญหาส่วนต่อเติมทรุดตัวเนื่องจากตัวน้ำหนักบ้านและตัวน้ำหนักของส่วนต่อเติมไม่สามารถค้ำยันกันได้ เมื่อน้ำหนักมากเกินไปก็เกิดการทรุดตัวหรือเกิดการพังทลายลงมา นับว่าเป็นปัญหาและเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก 2. จ้างช่างมาก่อนส่วนต่อเติมออกไปจากตัวบ้านการจ้างช่างมาทำส่วนต่อเติมบ้านก็ไม่ได้แปลว่าส่วนต่อเติมจะไม่ทรุดตัวนะครับ ตัวบ้านเดี่ยวที่ถูกสร้างออกมาอาจจะเป็นบ้านที่สร้างจากแบบแปลนหรือบ้านจัดสรรที่ไปซื้อมา ต่างก็ได้รับการคำนวณเป็นอย่างดีว่าชิ้นส่วนแต่ละชิ้นส่วนของบ้านจะต้องมีน้ำหนักเท่าไหร่และรับน้ำหนักได้มากแค่ไหน ซึ่งแม้จะเป็นช่างแต่ถ้าไม่ได้ผ่านการคำนวณมาอย่างดีแล้วไปทำส่วนต่อเติมก็มีโอกาสจะทำให้เกิดการทรุดตัวได้อยู่ดีดังนั้นการทำส่วนต่อเติมจึงเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและสำคัญมาก แม้ส่วนต่อเติมจะมีการตอกเสาเข็มลงไปแล้วก็ตาม ก็ยังคงมีโอกาสที่จะเกิดการทรุดตัวและเสียหายได้อยู่ดี เพราะเสาเข็มนั้นก็ไม่ได้รับการคำนวณทางวิศวกรรมมาอย่างดีแล้วแบบนี้ยังสามารถต่อเติมตัวบ้านได้หรือเปล่า หรือสร้างบ้านมายังไง ซื้อบ้านมาแบบไหนก็ต่อเติมไม่ได้เลย จริง ๆ จะพูดอย่างนั้นก็ไม่ถูกซะทีเดียว บทความนี้ผมจึงอยากจะมาพูดถึงวิธีแก้ปัญหาและการป้องกันอย่างได้ผล สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการจะสร้างส่วนต่อเติมบ้านเพื่อใช้สอยเพิ่มเติมช่างต่อเติมบ้านต่อ เติม บ้านรับเหมา ต่อเติมช่าง รับ เหมา ต่อ เติมหา ช่าง ต่อ เติม บ้านช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉันช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูกช่าง ต่อ เติม ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอบ้านโพธิ์ ข้อแนะนำในการต่อเติมบ้าน1.รูปแบบทางสถาปัตยกรรมโดย ทั่วไปการออกแบบบ้าน ผู้ออกแบบจะต้องคำนึงการระบายอากาศ แสงสว่าง ตลอดจน ความปลอดภัยเมื่อเกิดปัญหาเพลิงไหม้ แต่เมื่อมีการต่อเติมพื้นที่ใช้สอยอาคารแล้ว สิ่งที่ เจ้าของบ้านมักจะมองข้ามสิ่งเหล่านี้ไป มักจะมองเฉพาะต้องการพื้นที่ใช้งานสูงสุด โดยเฉพาะ ทาว์เฮาส์ที่มีพื้นที่ด้านหลังชิดกับบ้านข้างเคียงทั้ง 3 ด้าน เมื่อต่อเติมแล้วมีปัญหาว่าร้อน ลมไม่พัดเข้าบ้าน ภายในบ้านมืด ต้องติดตั้งระบบปรับอาการศ และต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน รูปแบบที่แนะนำสำหรับการต่อเติมพื้นที่หลังบ้านก็คือ พยายามให้เปิดช่องระบายอากาศ โดย ให้อากาศสามารถถ่ายเทจากหน้าบ้านมาออกที่ช่องที่เปิดไว้ในส่วนหลังบ้าน หากมีพื้นที่จำกัด ให้ออกแบบหลังคาเป็น 2 ชั้น เพื่อเป็นช่องระบายอากาศ หรือหากมีพื้นที่หลังบ้านกว้างพอ ก็ให้เปิดเป็นพื้นที่่ว่างโดยไม่มีผนัง เพื่อให้สามารถใช้เป็นพื้นที่ซักล้างให้แห้ง และลมสามารถ เข้าถึงได้ ก็จะทำให้ภายในบ้านไม่มีปัญหาอับลมและมีตลอดเวลาได้ 2. รูปแบบทางด้านโครงสร้างหลัก การในการต่อเติมจะต้องแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมใหม่ให้เป็นโครงสร้างต่างหาก ที่สามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกโครงสร้างจะต้องให้แยกขาดจริง ๆ โดยต้องเว้นให้เกิดช่องว่าง ระหว่างอาคาร ถ้ามีพื้นที่พอ แต่ถ้าไม่มีก็ให้กั้นด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อของโครงสร้างเดิม กับโครงสร้างใหม่ ซึ่งรวมถึงห้ามเชื่อมต่อวัสดุปูผิว และผนังก็ควรเว้นช่องไว้ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอบางปะกง เอกสารในการขออนุญาตต่อเติมบ้านเอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อใช้ยื่นขออนุญาตในการต่อเติมบ้าน หรือ ดัดแปลงอาคาร ซึ่งทุกฉบับจะต้องมีการ “รับรองสำเนาถูกต้อง” มีดังนี้ - คำขออนุญาต ปลูกสร้างอาคาร ดัดแปลงหรือรื้อถอนอาคาร 1 ชุด- แบบแปลนบ้านจำนวน 5 ชุด แสดงลักษณะขอบเขตที่จะดัดแปลง- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ที่ต้องการขอต่อเติม 1 ชุด- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้าน 1 ชุด- สำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า 1 ชุดและหากเพื่อนๆ ต้องการที่จะต่อเติมในส่วนใดส่วนหนึ่งที่ติดกับบ้านข้างๆ หรือ ที่ดินที่ติดกับบ้านฝั่งตรงกันข้าม จะต้องเตรียมเอกสารเพิ่มดังนี้ค่ะช่างต่อเติมบ้านต่อ เติม บ้านรับเหมา ต่อเติมช่าง รับ เหมา ต่อ เติมหา ช่าง ต่อ เติม บ้านช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉันช่าง ต่อ เติม บ้าน ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอบางน้ำเปรี้ยว ต่อเติมบ้านแบบไหนถูกกฎหมาย ไม่ต้องขออนุญาต1. ต่อเติมบ้านแบบไหนที่ไม่ต้องขออนุญาต- การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกัน ไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน- การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของหลังคารวมกัน ไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน- การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม- การเปลี่ยนส่วนใด ๆ ภายในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม- การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใด ๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม 2. ต่อเติมบ้านแบบไหนที่ต้องขออนุญาต- การ “เพิ่ม” หรือ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอบางคล้า ต่อเติมบ้านผิดกฎหมายจะโดนอะไรบ้าง     หากการต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านเข้าข่ายต้องขออนุญาต แต่ไม่ขออนุญาต หรือขออนุญาตแล้ว แต่ไม่ทำตามที่ขออนุญาต เจ้าของบ้านจะต้องโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง แต่ถ้าเจ้าของบ้านถูกร้องเรียน และพบว่าต่อเติมบ้านแบบผิดกฎหมาย จะต้องโทษจำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกิน 30,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง สุดท้ายนี้จะเห็นว่า บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮมที่ต่อเติมครัวด้านหลังส่วนใหญ่จะผิดกฎหมาย (ไม่มีเว้นที่ว่างด้านหลัง 2 เมตร) แต่ตราบใดที่การต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมหลังคาจอดรถด้านหน้าและการต่อเติมข้างบ้านนั้นยังไม่สร้างความเดือดร้อนกับผู้อื่น ก็อาจจะยังไม่เป็นปัญหา แต่ถ้ามีการร้องเรียนหรือเกิดอัคคีภัย แล้วส่วนที่ต่อเติมไปขัดขวางการหนีไฟหรือการทำงานของเจ้าหน้าที่ดับเพลิง เจ้าของทาวน์โฮมก็จะผิดเต็ม ๆ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอท่าตะเกียบ การต่อเติมบ้านคืออะไร     ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) มาตรา 4 ได้นิยามคำว่า “ดัดแปลง” ให้หมายถึงการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่โครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ก่อสร้างไปแล้วให้เปลี่ยนไปจากเดิม ส่วนการต่อเติมบ้านคือคำที่ใช้เรียกกันโดยทั่วไป ซึ่งมีความหมายเดียวกัน ต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย1. ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานไม่ว่าจะต่อเติมบ้านชั้นเดียว หรือต่อเติมบ้าน 2 ชั้น หรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน หากครอบคลุมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หรือมีการเปลี่ยนแปลงด้วยการใช้วัสดุหรือขนาดที่ต่างไปจากเดิม หรือมีการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้น้ำหนักบ้านเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านจะต้องทำเรื่องขออนุญาตกับเจ้าพนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน จึงจะดำเนินการได้2. ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรควบคุมในการขออนุญาตต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านกับเจ้าพนักงาน เจ้าของบ้านก็ต้องมีแบบแปลนบ้าน ที่ได้รับการรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบและวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอคลองเขื่อน 3 เรื่องน่ารู้ก่อนต่อเติมบ้าน1. มีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% หลังจากต่อเติม จะต้องมีที่ว่างหรือพื้นที่ที่ไม่มีหลังคาปกคลุม อย่างน้อย 30% ของพื้นที่2. ต้องได้รับการยินยอมจากบ้านข้างเคียง หากมีการต่อเติมบ้านชิดเขตที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยืนยันว่า ได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ในกรณีที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยินยอม ก็สามารถต่อเติมบ้านได้แต่ต้องทำเป็นผนังทึบ และเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.50 เมตร3. ผนังที่มีช่องเปิดควรสร้างห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร ผนังที่มีช่องเปิด เช่น ประตู หน้าต่าง หรือระเบียงของบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ส่วนอาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่น้อยกว่า 23 เมตร ผนังและระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 3 เมตร สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว1. ประเด็นด้านกฏหมายในการต่อเติมบ้านใหม่การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการ-การขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอเมือง ฉะเชิงเทรา ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดตัวเกิดจากอะไรปัญหาจากการทำส่วนต่อเติมบ้านจะมีด้วยกันหลัก ๆ 2 อย่าง1. ก่ออิฐก่อปูนหรือทำส่วนต่อเติม DIY ออกไปเองการทำแบบนี้หลายครั้งเจ้าของบ้านก็ไม่ได้มีการตอกเสาหรือตอกเข็มลงไปใต้ดินเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับส่วนต่อเติม ซึ่งตรงนี้เองทำให้เกิดปัญหาส่วนต่อเติมทรุดตัวเนื่องจากตัวน้ำหนักบ้านและตัวน้ำหนักของส่วนต่อเติมไม่สามารถค้ำยันกันได้ เมื่อน้ำหนักมากเกินไปก็เกิดการทรุดตัวหรือเกิดการพังทลายลงมา นับว่าเป็นปัญหาและเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก 2. จ้างช่างมาก่อนส่วนต่อเติมออกไปจากตัวบ้านการจ้างช่างมาทำส่วนต่อเติมบ้านก็ไม่ได้แปลว่าส่วนต่อเติมจะไม่ทรุดตัวนะครับ ตัวบ้านเดี่ยวที่ถูกสร้างออกมาอาจจะเป็นบ้านที่สร้างจากแบบแปลนหรือบ้านจัดสรรที่ไปซื้อมา ต่างก็ได้รับการคำนวณเป็นอย่างดีว่าชิ้นส่วนแต่ละชิ้นส่วนของบ้านจะต้องมีน้ำหนักเท่าไหร่และรับน้ำหนักได้มากแค่ไหน ซึ่งแม้จะเป็นช่างแต่ถ้าไม่ได้ผ่านการคำนวณมาอย่างดีแล้วไปทำส่วนต่อเติมก็มีโอกาสจะทำให้เกิดการทรุดตัวได้อยู่ดีดังนั้นการทำส่วนต่อเติมจึงเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและสำคัญมาก แม้ส่วนต่อเติมจะมีการตอกเสาเข็มลงไปแล้วก็ตาม ก็ยังคงมีโอกาสที่จะเกิดการทรุดตัวและเสียหายได้อยู่ดี เพราะเสาเข็มนั้นก็ไม่ได้รับการคำนวณทางวิศวกรรมมาอย่างดีแล้วแบบนี้ยังสามารถต่อเติมตัวบ้านได้หรือเปล่า หรือสร้างบ้านมายังไง ซื้อบ้านมาแบบไหนก็ต่อเติมไม่ได้เลย จริง ๆ จะพูดอย่างนั้นก็ไม่ถูกซะทีเดียว บทความนี้ผมจึงอยากจะมาพูดถึงวิธีแก้ปัญหาและการป้องกันอย่างได้ผล สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการจะสร้างส่วนต่อเติมบ้านเพื่อใช้สอยเพิ่มเติมช่างต่อเติมบ้านต่อ เติม บ้านรับเหมา ต่อเติมช่าง รับ เหมา ต่อ เติมหา ช่าง ต่อ เติม บ้านช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉันช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูกช่าง ต่อ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอโพธาราม สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน1. ประเด็นด้านกฏหมายการต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการการขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตร.ม.เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิมเพิ่ม-ลด จำนวน หรือ เปลี่ยนเสา คาร บันได และผนังอาคารจะต้องมีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้สำหรับทาวน์เฮาส์และตึกแถว พื้นที่ว่างด้านหลังกว้าง 2 ม. จะต้องเว้นว่างไว้เพื่อเป็นทางหนีไฟผนัง ด้านที่เปิดประตู หน้างต่าง ที่สูงไม่เกิด 9 ม. ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.0 ม. สำหรับ ที่สูงเกิน 9.0 ม. ต้องห่าง 3.0 ม. ผนังที่ไม่มีช่องเปิดต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 0.50 ม. ยกเว้น แต่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงจะ เห็นได้ว่าตามกฏหมายนั้น ทาวน์เฮาส์ และตึกแถวแทบจะไม่สามารถต่อเติมใด ๆ ได้ตามกฏหมาย ยกเว้น แต่มีพื้นที่เหลือด้านหลังมาก ๆ แต่อย่างไรก็ตามหากต้องการต่อเติมอย่างถูกต้องก็ต้องมีการ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอสวนผึ้ง การต่อเติมบ้าน ส่วนไหน นิยมมากที่สุด1. โรงรถ โรงรถเป็นอีกส่วนที่ต้องคำนึงถึงอย่างมากในเรื่องงานโครงสร้าง ตั้งแต่โครงสร้างพื้นที่จะต้องแข็งแรง และสามารถรับน้ำหนักของโครงสร้างและน้ำหนักรถได้อย่างปลอดภัย ไม่ทรุดตัว จึงแนะนำให้แยกโครงสร้างของโรงรถออกจากบ้าน เพื่อป้องกันการดึงรั้งของน้ำหนักหากมีการทรุดตัวของโครงสร้างใดโครงสร้างหนึ่ง หรือหากบ้านมีบริเวณก็สามารถพิจารณาเป็นโรงรถสำเร็จรูป ก็จะง่ายขึ้นไปอีกโครงสร้างและวัสดุหลังคาเป็นเรื่องสำคัญสำหรับโรงรถ นั่นก็เพราะช่วยป้องกันรถแสนรักจากสิ่งแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงตลอดทั้งวันและทั้งปี ทางที่ดีที่สุดแนะนำให้เลือกวัสดุมุงหลังคาน้ำหนักเบา เพราะจะช่วยลดน้ำหนักของโครงสร้างทั้งระบบ ตั้งแต่โครงสร้างพื้น ไปจนถึงโครงสร้างของหลังคาเองแผ่นอะคริลิกเองก็เป็นทางเลือกของวัสดุมุงหลังคาที่ดี เพราะนอกจากน้ำหนักเบาแล้ว ยังมีคุณสมบัติให้เลือกสรรในเรื่องการกันความร้อนจากรังสีอินฟราเรด โดยยังคงความโปร่งแสง ด้วยการกรองแสงสว่างให้อยู่ในระดับที่พอดี ให้กับบริเวณเพื่อความปลอดภัยและโปร่งตาระหว่างการใช้งาน 2. ครัวหลังบ้าน งานยักษ์ของการต่อเติมบ้านที่ทุกคนคุ้นเคย เหตุเกิดมาจากต้องการใช้พื้นที่ทุกส่วนของบ้านให้คุ้มค่ามากที่สุด และพื้นที่เว้นระยะอย่างหลังบ้านก็เป็นจุดที่ผู้คนมักมองเห็นความไปได้ในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากกว่า แต่นั่นก็ตามมาด้วย ‘งานยักษ์’ อย่างที่บอก ทั้งเรื่องงานโครงสร้าง ระยะตามกฎหมาย และเพื่อนบ้านเหตุผลที่หลังบ้านจะต้องเว้นที่ว่าง เป็นไปตามข้อกำหนดทางสถาปัตยกรรมในเรื่องระยะถอยร่น จากพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ที่หากหลังบ้านมีหน้าต่างช่องเปิด จะต้องเว้นระยะ 2 เมตรถึงแนวเขตที่ดิน หรือหากเป็นผนังปิดทึบ จะต้องเว้น 50 ซม. ก่อนถึงแนวเขตที่ดิน ดังนั้น หากต้องการต่อเติมพื้นที่ส่วนนี้ เรื่องแรกที่ต้องคิดถึงคือ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอวัดเพลง ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดตัวเกิดจากอะไรปัญหาจากการทำส่วนต่อเติมบ้านจะมีด้วยกันหลัก ๆ 2 อย่าง1. ก่ออิฐก่อปูนหรือทำส่วนต่อเติม DIY ออกไปเองการทำแบบนี้หลายครั้งเจ้าของบ้านก็ไม่ได้มีการตอกเสาหรือตอกเข็มลงไปใต้ดินเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับส่วนต่อเติม ซึ่งตรงนี้เองทำให้เกิดปัญหาส่วนต่อเติมทรุดตัวเนื่องจากตัวน้ำหนักบ้านและตัวน้ำหนักของส่วนต่อเติมไม่สามารถค้ำยันกันได้ เมื่อน้ำหนักมากเกินไปก็เกิดการทรุดตัวหรือเกิดการพังทลายลงมา นับว่าเป็นปัญหาและเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก 2. จ้างช่างมาก่อนส่วนต่อเติมออกไปจากตัวบ้านการจ้างช่างมาทำส่วนต่อเติมบ้านก็ไม่ได้แปลว่าส่วนต่อเติมจะไม่ทรุดตัวนะครับ ตัวบ้านเดี่ยวที่ถูกสร้างออกมาอาจจะเป็นบ้านที่สร้างจากแบบแปลนหรือบ้านจัดสรรที่ไปซื้อมา ต่างก็ได้รับการคำนวณเป็นอย่างดีว่าชิ้นส่วนแต่ละชิ้นส่วนของบ้านจะต้องมีน้ำหนักเท่าไหร่และรับน้ำหนักได้มากแค่ไหน ซึ่งแม้จะเป็นช่างแต่ถ้าไม่ได้ผ่านการคำนวณมาอย่างดีแล้วไปทำส่วนต่อเติมก็มีโอกาสจะทำให้เกิดการทรุดตัวได้อยู่ดีดังนั้นการทำส่วนต่อเติมจึงเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและสำคัญมาก แม้ส่วนต่อเติมจะมีการตอกเสาเข็มลงไปแล้วก็ตาม ก็ยังคงมีโอกาสที่จะเกิดการทรุดตัวและเสียหายได้อยู่ดี เพราะเสาเข็มนั้นก็ไม่ได้รับการคำนวณทางวิศวกรรมมาอย่างดีแล้วแบบนี้ยังสามารถต่อเติมตัวบ้านได้หรือเปล่า หรือสร้างบ้านมายังไง ซื้อบ้านมาแบบไหนก็ต่อเติมไม่ได้เลย จริง ๆ จะพูดอย่างนั้นก็ไม่ถูกซะทีเดียว บทความนี้ผมจึงอยากจะมาพูดถึงวิธีแก้ปัญหาและการป้องกันอย่างได้ผล สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการจะสร้างส่วนต่อเติมบ้านเพื่อใช้สอยเพิ่มเติมช่างต่อเติมบ้านต่อ เติม บ้านรับเหมา ต่อเติมช่าง รับ เหมา ต่อ เติมหา ช่าง ต่อ เติม บ้านช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉันช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูกช่าง ต่อ เติม ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอปากท่อ ข้อแนะนำในการต่อเติมบ้าน1.รูปแบบทางสถาปัตยกรรมโดย ทั่วไปการออกแบบบ้าน ผู้ออกแบบจะต้องคำนึงการระบายอากาศ แสงสว่าง ตลอดจน ความปลอดภัยเมื่อเกิดปัญหาเพลิงไหม้ แต่เมื่อมีการต่อเติมพื้นที่ใช้สอยอาคารแล้ว สิ่งที่ เจ้าของบ้านมักจะมองข้ามสิ่งเหล่านี้ไป มักจะมองเฉพาะต้องการพื้นที่ใช้งานสูงสุด โดยเฉพาะ ทาว์เฮาส์ที่มีพื้นที่ด้านหลังชิดกับบ้านข้างเคียงทั้ง 3 ด้าน เมื่อต่อเติมแล้วมีปัญหาว่าร้อน ลมไม่พัดเข้าบ้าน ภายในบ้านมืด ต้องติดตั้งระบบปรับอาการศ และต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน รูปแบบที่แนะนำสำหรับการต่อเติมพื้นที่หลังบ้านก็คือ พยายามให้เปิดช่องระบายอากาศ โดย ให้อากาศสามารถถ่ายเทจากหน้าบ้านมาออกที่ช่องที่เปิดไว้ในส่วนหลังบ้าน หากมีพื้นที่จำกัด ให้ออกแบบหลังคาเป็น 2 ชั้น เพื่อเป็นช่องระบายอากาศ หรือหากมีพื้นที่หลังบ้านกว้างพอ ก็ให้เปิดเป็นพื้นที่่ว่างโดยไม่มีผนัง เพื่อให้สามารถใช้เป็นพื้นที่ซักล้างให้แห้ง และลมสามารถ เข้าถึงได้ ก็จะทำให้ภายในบ้านไม่มีปัญหาอับลมและมีตลอดเวลาได้ 2. รูปแบบทางด้านโครงสร้างหลัก การในการต่อเติมจะต้องแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมใหม่ให้เป็นโครงสร้างต่างหาก ที่สามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกโครงสร้างจะต้องให้แยกขาดจริง ๆ โดยต้องเว้นให้เกิดช่องว่าง ระหว่างอาคาร ถ้ามีพื้นที่พอ แต่ถ้าไม่มีก็ให้กั้นด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อของโครงสร้างเดิม กับโครงสร้างใหม่ ซึ่งรวมถึงห้ามเชื่อมต่อวัสดุปูผิว และผนังก็ควรเว้นช่องไว้ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอบ้านโป่ง เอกสารในการขออนุญาตต่อเติมบ้านเอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อใช้ยื่นขออนุญาตในการต่อเติมบ้าน หรือ ดัดแปลงอาคาร ซึ่งทุกฉบับจะต้องมีการ “รับรองสำเนาถูกต้อง” มีดังนี้ - คำขออนุญาต ปลูกสร้างอาคาร ดัดแปลงหรือรื้อถอนอาคาร 1 ชุด- แบบแปลนบ้านจำนวน 5 ชุด แสดงลักษณะขอบเขตที่จะดัดแปลง- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ที่ต้องการขอต่อเติม 1 ชุด- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้าน 1 ชุด- สำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า 1 ชุดและหากเพื่อนๆ ต้องการที่จะต่อเติมในส่วนใดส่วนหนึ่งที่ติดกับบ้านข้างๆ หรือ ที่ดินที่ติดกับบ้านฝั่งตรงกันข้าม จะต้องเตรียมเอกสารเพิ่มดังนี้ค่ะช่างต่อเติมบ้านต่อ เติม บ้านรับเหมา ต่อเติมช่าง รับ เหมา ต่อ เติมหา ช่าง ต่อ เติม บ้านช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉันช่าง ต่อ เติม บ้าน ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอบางแพ ต่อเติมบ้านแบบไหนถูกกฎหมาย ไม่ต้องขออนุญาต1. ต่อเติมบ้านแบบไหนที่ไม่ต้องขออนุญาต- การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกัน ไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน- การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของหลังคารวมกัน ไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน- การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม- การเปลี่ยนส่วนใด ๆ ภายในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม- การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใด ๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม 2. ต่อเติมบ้านแบบไหนที่ต้องขออนุญาต- การ “เพิ่ม” หรือ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอดำเนินสะดวก ต่อเติมบ้านผิดกฎหมายจะโดนอะไรบ้าง     หากการต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านเข้าข่ายต้องขออนุญาต แต่ไม่ขออนุญาต หรือขออนุญาตแล้ว แต่ไม่ทำตามที่ขออนุญาต เจ้าของบ้านจะต้องโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง แต่ถ้าเจ้าของบ้านถูกร้องเรียน และพบว่าต่อเติมบ้านแบบผิดกฎหมาย จะต้องโทษจำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกิน 30,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง สุดท้ายนี้จะเห็นว่า บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮมที่ต่อเติมครัวด้านหลังส่วนใหญ่จะผิดกฎหมาย (ไม่มีเว้นที่ว่างด้านหลัง 2 เมตร) แต่ตราบใดที่การต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมหลังคาจอดรถด้านหน้าและการต่อเติมข้างบ้านนั้นยังไม่สร้างความเดือดร้อนกับผู้อื่น ก็อาจจะยังไม่เป็นปัญหา แต่ถ้ามีการร้องเรียนหรือเกิดอัคคีภัย แล้วส่วนที่ต่อเติมไปขัดขวางการหนีไฟหรือการทำงานของเจ้าหน้าที่ดับเพลิง เจ้าของทาวน์โฮมก็จะผิดเต็ม ๆ ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอจอมบึง การต่อเติมบ้านคืออะไร     ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) มาตรา 4 ได้นิยามคำว่า “ดัดแปลง” ให้หมายถึงการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่โครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ก่อสร้างไปแล้วให้เปลี่ยนไปจากเดิม ส่วนการต่อเติมบ้านคือคำที่ใช้เรียกกันโดยทั่วไป ซึ่งมีความหมายเดียวกัน ต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย1. ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานไม่ว่าจะต่อเติมบ้านชั้นเดียว หรือต่อเติมบ้าน 2 ชั้น หรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน หากครอบคลุมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หรือมีการเปลี่ยนแปลงด้วยการใช้วัสดุหรือขนาดที่ต่างไปจากเดิม หรือมีการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้น้ำหนักบ้านเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านจะต้องทำเรื่องขออนุญาตกับเจ้าพนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน จึงจะดำเนินการได้2. ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรควบคุมในการขออนุญาตต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านกับเจ้าพนักงาน เจ้าของบ้านก็ต้องมีแบบแปลนบ้าน ที่ได้รับการรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบและวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง ...

ช่างต่อเติมบ้าน อำเภอบ้านคา 3 เรื่องน่ารู้ก่อนต่อเติมบ้าน1. มีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% หลังจากต่อเติม จะต้องมีที่ว่างหรือพื้นที่ที่ไม่มีหลังคาปกคลุม อย่างน้อย 30% ของพื้นที่2. ต้องได้รับการยินยอมจากบ้านข้างเคียง หากมีการต่อเติมบ้านชิดเขตที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยืนยันว่า ได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ในกรณีที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยินยอม ก็สามารถต่อเติมบ้านได้แต่ต้องทำเป็นผนังทึบ และเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.50 เมตร3. ผนังที่มีช่องเปิดควรสร้างห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร ผนังที่มีช่องเปิด เช่น ประตู หน้าต่าง หรือระเบียงของบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ส่วนอาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่น้อยกว่า 23 เมตร ผนังและระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 3 เมตร สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว1. ประเด็นด้านกฏหมายในการต่อเติมบ้านใหม่การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการ-การขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ ...